Những lưu ý khi thi công nền móng cho nhà phố

Ở bước này, công việc sẽ là trách nhiệm của công ty thi công xây dựng, chủ nhà sẽ không nên phải lo toan rộng rãi, tuy nhiên cũng cần biết rõ về các công đoạn chủ yếu để sẽ có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công. Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, chuyển vận phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác khiến cho nền móng.

Có 3 loại móng cơ bản (móng đơn, móng băng, móng bè). Tùy theo địa chất từng vùng, theo quy mô nhà mà KS kết cấu sẽ thiết kế nội thất cho chúng ta. Nhà tại dân dụng thường sử dụng móng đơn và móng băng. (trong giả dụ đất yếu thì KS sẽ chọn các phương án gia cố móng như đóng cừ tràm, ép cọc, khoan cọc nhồi..)Việc khiến cho nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (giả dụ cần phải có). Việc gia cố nền ngày nay có hai hình thức chủ yếu là ép cọc cừ tràm, cọc tre hoặc ép, khoan cọc bê tông.

Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m, (cọc cừ tràm dài khoảng 4-4.5m), ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 25-30 cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre, cọc cừ tràm là làm cho nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà. Với các khu đất làm trên ao hồ lấp, hoặc nền đất không chân, đất bùn yếu để đảm bảo an toàn, bắt buộc thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là chiếc có tiết diện 200×200 hoặc 250×250, mỗi đoạn dài từ 4-6m, bao gồm đoạn thân và một đoạn mũi cọc.

Thi công xây dựng các cọc bê tone này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe vận chuyển, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất. Có hai loại máy ép cọc là máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt vận chuyển trọng thấp (khoảng 20 – 40 tấn/đầu cọc), thích hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc) phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn. để ý là các cái máy ép thường tiêu dùng công suất điện 3 pha, buộc phải chủ nhà buộc phải quan tâm chuẩn bị sẵn nguồn điện cho nhà thầu.

Khi làm hợp đồng ép cọc bê gam, chủ nhà cần khiến rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê gam, chủng dòng thép,… vì các cọc được đúc sẵn phải dễ bị làm cho gian dối nhằm mục tiêu trục lợi. Khi chuyển vận cọc đến chân công trình, chủ nhà bắt buộc tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức ngẫu nhiên để tránh ví như cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng.

Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, bắt buộc có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương. Ép âm là ép sâu xuống mặt đất không thấy phần cọc nhô lên mặt đất, Ép dương là thấy phần cọc nhô lên mặt đất. nên làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng buộc phải buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ nội thất nền móng do bên tư vấn xây dựng sản xuất, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử,…

Một lưu ý về việc ép cọc bê tone nói riêng và việc khiến cho móng tổng thể là các công việc khoan ép vào lòng đất cực kỳ dễ gây ảnh hưởng Đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. phải thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà phải tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.

Thi công xây dựng nhà phố được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện nay thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với ví như ép cọc bê gam, thì đổ các đài móng để liên kết các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ khung gỗ vững chắc thông qua các dầm móng.

Việc làm cho móng bao gồm các công việc sau theo thứ tự: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.