Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu

Lập dự toán bạn cần hình dong về trình tự các bước thi công xây dựng công trình. Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ từ đến các công việc tiếp theo. Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ đề cập thiếu, kể sót các đầu việc.

Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc bắt buộc làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. cố nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì Các bạn sẽ tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Văn Phòng Giá Xây Dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng nội thất hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ Anh chị cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, Anh chị phải bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc suy nghĩ người nội thất và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm tại nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. những người được kinh qua công việc vừa nội thất, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình khiến việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (Các bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Tư vấn nội thất mặt bằng các định mức chi phí quản lý dự án, chi chi phí tư vấn và một số chi chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.

CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tổn tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi tổn phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.

Về dự toán công trình thì còn phổ biến vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên. Nếu Các bạn muốn học để làm ngành nghề một phương pháp bài bản Quý Vị hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại nước ta được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện giờ.

Công ty TNHH phát triển công nghệ xây dựng Sài Gòn (Saigonbuild) chuyên: thi công xây dựng, khảo sát địa chất, lập dự toán công trình,...Liên hệ số điện thoại 01269 861 168 để biết thêm thông tin chi tiết.