Những vấn đề cần lưu ý về lập dự toán xây dựng

Lập dự toán với các vấn đề bạn cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh tổn phí và các hệ số:

Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;

Chi tổn phí trực tiếp phí khác, chi phí tổn chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, Quý Vị bắt buộc biết bí quyết phân loại công trình (công trình của Anh chị là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp. Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn ở tại sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu.

Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí tổn quản lý dự án, chi chi phí tư vấn và một số chi tổn phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.

CP ngừa: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí tổn dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, giúp đỡ rõ ràng. Bởi tác fake là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.

Thi công xây dựng nhà phố phải quan tâm về giá chất liệu: Đây là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở tại đâu? làm sao để được chấp nhận giá đó? chúng ta có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (saigonbuild.vn) hoặc đi khảo sát ở các Công ty, đại lý. Vấn đề tính giá chất liệu đến hiện trường sẽ nói tại bài khác. Trong Dự toán GXD, Các bạn sẽ xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).

Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở tại bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (chúng ta chú ý đón xem nhé). Duy nhất bây giờ chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian qua loa được một số vấn đề như trên. ví như bạn muốn học để làm ngành nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện giờ. rộng rãi học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được học nghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí.

Công ty thi công xây dựng Saigonbuild công ty chúng tôi chuyên: thi công xây dựng, đo vẽ địa hình, khảo sát địa chất công trình, tư vấn thiết kế nội thất mặt bằng, nội thất Nội tại, thiết kế nội thất thi công nhà xưởng, thi công nhà thép tiền chế,...