Những lưu ý về khối lượng dự toán trong xây dựng

Về khối lượng dự toán

trường hợp đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. thời giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. tất nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn sẽ có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Văn Phòng thi công xây dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Kể cả Anh chị học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ Anh chị cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn buộc phải bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc suy nghĩ người nội thất và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở phổ biến bản vẽ khác nhau buộc phải xem, đọc hiểu cũng cực. những người được kinh qua công việc vừa thiết kế nội thất, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng Bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình khiến việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm cho rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

Về chiết tính đơn giá

Lập dự toán sẽ hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần ít ra 4 chiếc số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy.

Định mức là hao tổn phí tối đa để thực hiện một công ty công tác nào đó. Ban đầu chưa rành nhiều Các bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi khiến cho trước đã làm ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì sẽ có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tại thi công có một số định mức không phù hợp thì bắt buộc điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì sẽ cắt bỏ).

để ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé. Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc tiêu dùng phần mềm chẳng hề là vấn đề, mà vấn đề là Quý Vị buộc phải hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.

Về giá vật liệu

Tư vấn thiết kế cơ điện lạnh là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá chất liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu? làm cho sao để được chấp nhận giá đó? bạn có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi thăm dò ở các cửa hàng, đại lý. Vấn đề tính giá chất liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, Các bạn có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).