Hồ sơ giấy
tờ
Đơn xin phép thi công xây
dựng (ghi đầy đủ các mục
theo mẫu).
Bản
cam kết. trường hợp nhà cũ có chung tường với hàng xóm thì chủ đầu tư phải làm
thêm bản cam kết với hàng xóm có chung tường (nói rõ việc sử dụng bức tường
chung như thế nào: sử dụng một nửa hay để lại…, có giấy xác nhận của tổ trưởng
dân phố).
Photo
có công chứng giấy tờ về đất, sở hữu bản gốc đến đối chiếu).
Biên
bản xác nhận sử dụng đất ở (theo mẫu, có xác nhận của UBND phường và kết quả
thẩm tra của không gian tài nguyên môi trường. - So với trường hợp chưa có giấy
chứng nhận quyền tiêu dùng đất (trong giả dụ chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng
nhận quyền dùng đất).
Đăng
ký kinh doanh đối với tổ chức.
Giấy
chứng nhận đăng ký marketing của doanh nghiệp tư vấn thiết kế, chứng chỉ hành
ngành nghề của chủ trì thiết kế nội thất, So với trường hợp hồ sơ phải đóng dấu
xác nhận của đơn vị tư vấn thiết kế.
Ảnh
chụp hiện trạng mặt đứng trước của nhà (9x12) có diện tích liền kề (áp dụng đối
với trường hợp cải tạo và có tầng hầm).
Phương
án phá dỡ nhà cũ do đơn vị có chức năng hành lĩnh vực lập (bổ sung ĐKKD của đơn
vị tư vấn).
Hồ
sơ thiết kế
Tư vấn xin phép xây dựng mặt bằng có xác định vị trí công trình xây
dựng và các công trình liền kề (chiều rộng ngõ đi, chiều cao các công trình liền
kề…). Phải thể hiện đầy đủ kích thước tương ứng với sơ đồ vẽ trong giấy chứng
nhận quyền dùng đất; trích lục bản đồ.
Mặt
bằng các tầng, mặt bằng mái, mặt cắt, mặt đứng.
Mặt
bằng móng, chi tiết mặt cắt móng.
Sơ
đồ hệ thống cấp, thoát nước (có thể vẽ vào mặt bằng móng), cấp điện.
trường
hợp nhà từ 3 tầng trở lên, tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2 thì hồ sơ thiết kế nội
thất phải được một cơ quan tư
vấn xây dựng có tư cách pháp nhân kiểm tra, xác nhận nội thất đó đảm bảo tuân
thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định về đơn côi tự, vệ sinh, an
toàn xây dựng.
giả
dụ cải tạo nhà thì phải vẽ thêm phần hiện trạng kiến trúc, thiết kế cơ điện
lạnh công trình và được một
tổ chức có đủ điều kiện thẩm định (có báo cáo thẩm định kèm theo).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét