Cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước
về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định
pháp luật có thúc đẩy; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ
chức, hộ người nhà trong xây dựng công trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra,
giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng.
Có
thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền
đề để họ Có thể thực hiện việc xây dựng, tôn tạo, cải tạo, di dời công trình. do
vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây
dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự
thủ tục xin cấp phép...) là cực kỳ thiết yếu, giúp các chủ đầu tư tránh được
những sai phạm đáng tiếc. Xoay quanh một số vấn đề pháp lí cơ bản về giấy phép
xây dựng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về vấn đề
này.
Hiểu
rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giúp các chủ đầu tư xác định đúng nơi mình
phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
được pháp luật hiện hành quy định hơi cụ thể, rõ ràng tùy thuộc vào đối tượng
xin cấp phép xây dựng, cụ thể như sau:
Tư vấn giám sát công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (xác
định theo hướng dẫn phân cấp các dòng công trình xây dựng do Bộ xây dựng ban
hành); công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình
tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những
công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của
UBND cấp tỉnh giấc; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước không
tính; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
ủy quyền.
Ủy
ban quần chúng. # cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở tại riêng lẻ
ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định
thuộc thẩm quyền của Ủy ban dân chúng cấp tỉnh giấc.
Ủy
ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà tại riêng lẻ tại những điểm dân cư
nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định
của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành
chính do mình quản lý.
Thi công xây dựng công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ
quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do
mình cấp. Ủy ban dân chúng cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp
dưới cấp không đúng quy định. Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và nơi
xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp
phép xây dựng đối chiếu với các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để gửi văn
bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực tác động đến
công trình xây dựng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét